Harga rumah di Indonesia tercatat kembali meningkat. Berdasarkan Flash Report 99 Group edisi Mei 2023, harga rumah secara tahunan (April 2022–April 2023) naik sebesar 4,2%.
Medan pimpin kenaikan harga
Dalam laporan tersebut, Medan menjadi kota dengan kenaikan harga rumah tahunan paling tinggi. Kenaikannya disebut berada pada kisaran 0,4% hingga 11,1%.
Kenaikan di Medan dikaitkan dengan perkembangan infrastruktur kota yang terus berjalan, termasuk pengembangan jalan tol di Sumatera Utara yang menghubungkan Binjai hingga Pangkalan Brandan.
Salah satu proyek yang disorot adalah pembangunan Tol Binjai–Pangkalan Brandan. Seksi 1 (Binjai–Stabat) sepanjang 11,8 km telah beroperasi dan diresmikan pada Februari 2022.
AVP Marketing 99 Group Indonesia, Firman Pamungkas Putra, menyatakan harga rumah berpotensi meningkat apabila pembangunan lanjutan ruas tol tersebut terealisasi. “Harapannya pengembangan Seksi 2: Stabat-Tanjung Pura dan Seksi 3: Tanjung Pura-Pangkalan Brandan yang ditargetkan mulai beroperasi pada pertengahan hingga akhir tahun 2023 ini, selain bisa menghemat durasi perjalanan, juga berpotensi meningkatkan geliat aktivitas perekonomian di area kawasan yang secara tidak langsung membuat area tersebut semakin menarik untuk dijadikan sebagai tempat tinggal atau komersil sehingga membawa nilai tambah terhadap prospek pengembangan properti di kawasan,” ujarnya.
Kota besar lain juga naik
Kenaikan harga rumah tidak hanya terjadi di Medan. Di Pulau Jawa dan wilayah Jabodetabek, seluruh kota yang dicatat dalam laporan tersebut juga mengalami peningkatan harga tahunan.
- Solo: 5,5%
- Surabaya: 5,3%
- Semarang: 4,7%
- Bandung: 2,3%
Untuk wilayah Jabodetabek, kenaikan harga tahunan tercatat sebagai berikut:
- Bogor: 5,2%
- Tangerang: 4,8%
- Depok: 4,3%
- Bekasi: 3,2%
- Jakarta: 2,4%
Laporan itu juga menilai kenaikan harga rumah di sejumlah kota dipengaruhi perkembangan sarana umum, seperti pembangunan tol baru, KRL, dan LRT.
