Permintaan rumah tapak tercatat meningkat pada semester I 2024 sebesar 81,7 persen. Kelompok usia 25 hingga 34 tahun menjadi penyumbang permintaan terbesar dengan porsi 32,6 persen.

Kondisi tersebut dinilai membuka peluang bagi pengembang properti untuk menyasar generasi muda, terutama mereka yang sudah berkeluarga. Salah satu proyek yang membidik segmen ini adalah Umala Homes melalui pengembangan hunian di kawasan Ciganjur, Jakarta Selatan.

Townhouse eksklusif dengan jumlah unit terbatas

Umala Homes menghadirkan proyek bertajuk Umala Andara dengan konsep townhouse eksklusif. Proyek ini dibangun sebanyak 31 unit dan dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga modern yang menginginkan hunian bergaya kekinian dan nyaman.

Co-Founder Umala Homes Umala Andara, Rezky Kharisma, menyatakan hunian tersebut disiapkan untuk menjawab kebutuhan gaya hidup modern, khususnya bagi eksekutif muda yang menginginkan rumah sesuai karakter mereka. “Setiap unit di perumahan ini menonjolkan estetika desain yang menarik, dipadukan dengan teknologi dan kenyamanan yang dibutuhkan oleh masyarakat perkotaan,” kata Rezky dalam keterangan tertulis, Senin, 9 September 2024.

Tipe unit, luas, dan harga

Umala Andara menawarkan tiga tipe unit, dengan luas bangunan (LB) dan luas tanah (LT) sebagai berikut:

• Tipe Hillside: LB 225 m2
• Tipe Hillview & Lakeview: LB 293 m2
• LT bervariasi pada rentang 88–108 m2

Harga jual per unit disebut mulai dari Rp3,5 miliar.

Lokasi dan fasilitas pendukung

Rezky menyebut lokasi Umala Andara berada di area yang berdekatan dengan berbagai fasilitas publik, seperti akses pintu tol, fasilitas kesehatan, dan pendidikan. Kedekatan dengan fasilitas tersebut menjadi salah satu nilai jual utama.

Dari sisi fasilitas, perumahan ini dilengkapi sistem keamanan 24 jam yang didukung CCTV di berbagai sudut area. Dengan sistem one gate, akses keluar-masuk diklaim lebih terkendali dan privat. Penghuni juga disediakan area bermain anak, serta danau kecil di dalam kawasan perumahan untuk menghadirkan suasana asri dan tenang.

Klaim kualitas material dan jadwal serah terima

Rezky menjelaskan, material yang digunakan disebut berkualitas tinggi. Ia juga menyampaikan bahwa tim dengan latar belakang arsitektur terlibat langsung dalam proses pembangunan serta melakukan pengecekan di setiap tahapan konstruksi.

Terkait serah terima, Rezky menyebut unit akan diserahkan maksimal 12 bulan setelah pelunasan uang muka (DP). Menurutnya, ketentuan tersebut merupakan bagian dari upaya menjaga kepercayaan pembeli dan memberikan pengalaman pembelian yang lancar dan profesional.

Menyasar eksekutif muda

Umala Andara dirancang untuk menyasar kalangan eksekutif muda yang menginginkan hunian dengan selera unik dan nyaman. Rezky menilai generasi muda, terutama yang berada di posisi eksekutif, memiliki kebutuhan spesifik dalam memilih rumah, sehingga proyek ini disiapkan untuk menjawab kebutuhan tersebut melalui kombinasi desain modern, lokasi strategis, serta fasilitas yang lengkap.

Dengan pendekatan itu, Umala Homes berharap Umala Andara dapat menjadi salah satu pilihan hunian di Jakarta Selatan, baik bagi keluarga maupun individu yang mencari tempat tinggal berkualitas di kawasan perkotaan.