Industri properti di Bali disebut terus menunjukkan tren positif. Berdasarkan survei, harga properti di Denpasar tercatat naik rata-rata 13,2% per tahun, tertinggi dibandingkan 13 kota besar lainnya di Indonesia.

Data terbaru juga menunjukkan permintaan rumah di Denpasar meningkat 25,8% pada Oktober 2024 dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Menanggapi kondisi itu, NPG Indonesia, pengembang properti yang berbasis di Bali, memperkirakan harga properti di Bali pada 2025 akan naik sekitar 5–10% dibandingkan 2024.

General Manager NPG Indonesia Evgeny Obolentsev menyebut proyeksi tersebut didorong oleh popularitas Bali sebagai pusat wisata dan pertumbuhan komunitas digital nomad, serta pariwisata yang berkelanjutan sebagai tujuan utama wisatawan internasional.

Townhouse Dinilai Paling Logis untuk Investasi Hunian di Bali

Menurut Evgeny, sebagai daerah yang bergantung pada pariwisata, tidak semua jenis pembangunan properti dapat dilakukan, khususnya terkait investasi. Ia menilai pengembangan hunian jenis townhouse menjadi pilihan yang paling logis, karena banyak pemilik menargetkan penyewaan properti untuk wisatawan.

Ia memaparkan sejumlah alasan mengapa townhouse dinilai cocok dikembangkan di Bali.

• Skala lebih kecil: Townhouse umumnya berupa kompleks hunian kecil dengan jumlah unit terbatas, sekitar 30–50 rumah. Dengan skala tersebut, kebutuhan lahan dan investasi dinilai tidak sebesar membangun perumahan klaster.
• Desain seragam dan keamanan: Rumah-rumah dibangun berderet dengan desain yang seragam, dan pemilik umumnya tidak diperkenankan mengubah desain asli secara bebas. Kompleks biasanya memiliki satu gerbang utama dengan petugas keamanan 24 jam.
• Fasilitas lebih lengkap: Townhouse disebut kerap menawarkan fasilitas seperti kolam renang, club house, internet berkecepatan tinggi, area bermain anak, ruang terbuka hijau, multifunction room, dan jogging track.
• Gaya lebih mewah: Townhouse juga dinilai cenderung didesain lebih elegan dan bergaya vila, sehingga berpotensi menarik minat calon penyewa untuk tinggal atau menginap.

Evgeny juga menyebut townhouse bukan hanya hunian, melainkan fondasi komunitas. Menurutnya, desain yang seragam mendorong fokus pada relasi antarpenghuni. Ia mencontohkan keberadaan parkir bawah tanah yang menjaga area jalan tetap bersih, sehingga penghuni dapat menikmati lingkungan yang harmonis.

Kebutuhan Penginapan yang Instagrammable dan Mendukung Kerja Jarak Jauh

Evgeny menilai tren saat ini menunjukkan wisatawan mencari lokasi menginap yang instagrammable sekaligus mendukung remote working. Karena itu, aspek desain dan kelengkapan fasilitas disebut menjadi pertimbangan utama sebelum pengembang membangun kompleks hunian. Ia menyebut Bali sebagai lokasi yang dinilai mendukung work-life balance karena fasilitas penunjangnya tersedia dengan mudah.

Proyek Ecoverse di Kawasan Nuanu Creative City

Dalam pemaparannya, Evgeny juga menyoroti pengembangan Ecoverse, proyek hunian premium yang berada di gerbang Nuanu Creative City, kawasan Nyanyi, Kabupaten Tabanan.

Nuanu Creative City disebut memiliki luas 44 hektare dan diposisikan sebagai pusat yang menawarkan ruang untuk pendidikan, seni dan budaya, kesehatan, hiburan, serta kehidupan yang terinspirasi alam. Kawasan ini juga digambarkan sebagai ekosistem yang mendorong kolaborasi, kreativitas, dan hubungan antarkomunitas.

Ecoverse dirancang sebagai kompleks hunian yang terdiri dari 35 unit apartemen dan 16 unit townhouse setinggi dua dan tiga lantai. Hunian ini disebut menawarkan kenyamanan melalui kualitas konstruksi bangunan serta keharmonisan dengan alam sekitar.

Evgeny menyatakan NPG Indonesia mengedepankan prinsip keberlanjutan dalam setiap proyek hunian yang dikembangkan di Bali, melalui penyelarasan bangunan, fasilitas, dan gaya hidup modern dengan lingkungan.

Ia menambahkan, ketika proyek Ecoverse selesai pada kuartal IV 2025, penghuni disebut dapat menikmati fasilitas di Nuanu Creative City, seperti ProEd Global School, Luna Beach Club, Lumeira Spa, area taman, dan jalur pedestrian yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Evgeny juga menyebut Ecoverse akan menjadi satu-satunya kompleks hunian baru di depan gerbang Nuanu Creative City yang siap dihuni pada 2025.